调控楼市

由于短期供应不足，为了「港人优先」、「自住优先」，几个月前，政府采取措施遏抑非本港永久居民的需求，以及投资和投机需求，坊间将这些措施形容为「双辣招」。

措施出台后，过去每星期楼价上升百分一、二的情况纾解，楼价回软，成交减少，有意见认为政府应该「减辣」。

我想再次表明：楼价确有回软，但新的供应量仍未到位，因此政府不会「减辣」。

如果「减辣」，恐怕楼价很有机会重拾升轨，市民供楼负担水平恶化，影响金融市场稳定的威胁不退，各种问题重现。大家都知道：增加供应比调控需求好，只要供应增加，调控需求的力度就可以减轻。因此与其要求政府「减辣」，不如大家齐心，增加土地和楼房的供应。土地和楼房供应没有明显增加，政府就不能也不会放松调控需求的力度。

2013年6月14日