調控樓市

由於短期供應不足，為了「港人優先」、「自住優先」，幾個月前，政府採取措施遏抑非本港永久居民的需求，以及投資和投機需求，坊間將這些措施形容為「雙辣招」。

措施出台後，過去每星期樓價上升百分一、二的情況紓解，樓價回軟，成交減少，有意見認為政府應該「減辣」。

我想再次表明：樓價確有回軟，但新的供應量仍未到位，因此政府不會「減辣」。

如果「減辣」，恐怕樓價很有機會重拾升軌，市民供樓負擔水平惡化，影響金融市場穩定的威脅不退，各種問題重現。大家都知道：增加供應比調控需求好，只要供應增加，調控需求的力度就可以減輕。因此與其要求政府「減辣」，不如大家齊心，增加土地和樓房的供應。土地和樓房供應沒有明顯增加，政府就不能也不會放鬆調控需求的力度。

2013年6月14日